信達地產(chǎn)法律部負責人何偉談房地產(chǎn)法律實務與公司法務人員的素養(yǎng)

2019年11月27日晚，信達地產(chǎn)法律部負責人何偉蒞臨法律實務論壇，為我院本科生、研究生作題為“房地產(chǎn)法律實務與公司法務人員的素養(yǎng)”的講座。講座由18級法碩非法學顏培祥同學主持，副院長李偉副教授、我院校友馬婧出席。

何偉先生的講授以地產(chǎn)法律圈的“人和事”為題目，主體部分從兩個方面展開，即房地產(chǎn)法律實務與房地產(chǎn)企業(yè)更青睞什么特質(zhì)的應屆生。

在房地產(chǎn)法律實務方面，他首先介紹了房地產(chǎn)開發(fā)流程，接著從資源獲取、資源加工、資源流通及再流通三個階段呈現(xiàn)出房地產(chǎn)項目的整體開發(fā)經(jīng)營行為，從企業(yè)與客戶的不同視角分析整體開發(fā)流程，強調(diào)我們應從法律人的視角認知投融資、并購、項目管理、訴訟四個方面，善于用訴訟思維思考問題。其后，何偉先生分析了土地出讓主體的適格問題、合作建房模式的法律風險、房地產(chǎn)并購的盡職調(diào)查、并購風險控制與法律人員在并購中的作用以及商品房銷售與交付法律實務問題。

在房地產(chǎn)企業(yè)更青睞什么特質(zhì)的應屆生的問題上，何總以一個關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的例子引入，從企業(yè)對應屆生的要求和應屆生應做好的準備兩個角度切入提出建議。何總強調(diào)，在法律專業(yè)能力的方面，企業(yè)要求應屆生具有扎實的法律基礎和文書寫作的技能，能夠在商業(yè)邏輯中尋找法律依托，在法律框架下規(guī)避商業(yè)風險。在工作方法的方面，應屆生應具有善于推演與預設的思維能力，縝密而謹慎的工作習慣以及強大的執(zhí)行力。另外，何總對應屆生提出實質(zhì)性建議，包括做好心理準備與能力準備。心理上，應屆生應摒棄學生思維，成熟全面考慮問題；及時總結(jié)提煉，善于復盤與反思；提高悟性，從上層的角度、全局的角度思考工作上的問題；腳踏實地，不要好高騖遠。能力上，何偉律師以“九民紀要”為引子與在場同學互動，提出應屆生應熟識相關(guān)領域的法律并及時更新，有大局觀念及邏輯嚴密的思維能力，鍛煉法律檢索能力和符合公司文化的文書寫作能力。在講解過程中，何總將理論與實踐中的例子相結(jié)合，為應屆生提供了實質(zhì)指引。

在與談環(huán)節(jié)，馬婧校友分享了關(guān)于職業(yè)規(guī)劃問題的見解，她通過身邊人的經(jīng)歷，建議應屆生關(guān)注法律界的動態(tài)，對工作持有踏實肯干的態(tài)度。