【法制日?qǐng)?bào)】北京專家研討住房租賃和銷售管理?xiàng)l例

原題：北京專家研討住房租賃和銷售管理?xiàng)l例

（ 2017-06-28 ） 稿件來(lái)源： 法制日?qǐng)?bào)法學(xué)院

本報(bào)訊　記者王斌　《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》專家研討會(huì)近日在中央財(cái)經(jīng)大學(xué)召開(kāi),會(huì)議由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司、房地產(chǎn)司,中國(guó)法學(xué)會(huì)研究部,北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)共同主辦。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)法研究所、清華大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)法研究中心共同承辦。

與會(huì)專家學(xué)者一致認(rèn)為,制定《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例》非常必要。近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速、規(guī)模日益擴(kuò)大。與此同時(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨著一些亟待解決的問(wèn)題,如有的地區(qū)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,有的三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存仍然較多,有的租賃關(guān)系非常不穩(wěn)定。

專家學(xué)者建議,從行政法規(guī)的適用范圍、增強(qiáng)行政法規(guī)的可操作性、科學(xué)界定出租人和承租人各自的權(quán)利義務(wù)、規(guī)范中介服務(wù)市場(chǎng)、備案制度的設(shè)計(jì)、創(chuàng)設(shè)優(yōu)先承租權(quán)的法律依據(jù)、條款的邏輯順序等方面進(jìn)一步修改和完善。